新京报讯 （记者徐倩）2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）由上期的4.2%降低为3.95%，这也创造了历史上有记录以来最大下调幅度。根据最新公布的LPR，易居研究院发布了《20城房贷利率报告》，统计显示，全国所有城市首套最低房贷利率均进入到4.0%以下的水平。

　　值得注意的是，即便是房贷利率最高的城市北京，其首套房贷利率也将从4.2%降低到3.95%，而房贷利率最低的城市为3.45%。

　　其中，在LPR下降后，一线城市上海、广州、深圳首套房贷利率最低为3.85%，北京为3.95%。二线城市中，成都、宁波、苏州、青岛、杭州等城市为3.75%；合肥、南京、重庆为3.65%。

　　易居智库研究总监严跃进表示：“此次政策调整，将传导到银行房贷的定价工作中。按过去的操作逻辑，一般LPR下调后的第二天，各银行都会陆续发布公告和公布最新一期最低房贷利率。这也意味着2024年2月21日开始，购房者将享受到更低的房贷利率，进而增强购房的积极性。”