全国楼市迎来了一波买卖小高峰，北、上、广、深等一线城市，成交量爆棚，同比大涨，各地楼市预期正在逐渐修复！

　　在目前这轮周期中，北京成为了一线城市的领头羊，因为北京楼市的小阳春来的最早。

　　以北京贝壳为例，从2023年1月1日至16日的二手房成交量是4700套左右，贝壳北京的市场占比基本为50%，以此推断整个北京市场预计半个月成交1万套，远超2022年的行情。

　　特别是上周末，二手房日成交分别达到795和936套，在10天里一共成交了约4321套，平均日成交432套。按此势头发展，2月成交超过15000套没有问题，按照北京楼市的历史规律，妥妥的小阳春。

　　至于同为一线日专门进行了报道，权威媒体对上海楼市的定调是：交易转暖，刚需购房升温！

　　1月12日开盘的鸿印里，千人摇号；1月18日绿城外滩兰庭，上千万的房子，1小时左右全部售罄；华发建发缦云认购率高达400%；鸿印里累计认购数1080+组，认购率324%；

　　刚过去的一周，成交热度持续回暖，多个项目借助“元宵节”活动吸客，各区域成交环比大幅回升，近一周全市成交环比增加308%。

　　而根据贝壳的带看指数显示，深圳带看增幅相比去年同期增幅达到86%。深圳的二手房，最近环比增长214%！

　　南京，1月二手房成交6674套，环比上涨63.14%，成交均价环比上涨2.9%；

　　数据显示，在刚刚过去的春节长假期间，东莞、佛山找房热度同比涨幅最高，均在10%以上。记者查询发现，春节期间，佛山楼市成交量超过了100套。同时，不少城市还出台了支持回乡置业的政策。

　　随着各地购房政策的放松，今年湾区楼市成交相较去年呈现回暖迹象，其中惠州同比去年增长714.5%，其他城市成绩也不错。

　　2月1日，佛山正式停止住房查册，开启“认贷不认房”时代，佛山楼市涨声四起。

　　据统计，就在上周，佛山全市新房成交867套，成交面积近10万㎡，环比报复性暴涨681%。

　　二手方面网签842套，10.58万㎡，环比增量6倍，五区增量均在5倍以上，南海顺德网签量居全市前两位。

　　数据显示，东莞2023年春节期间新房成交面积6606㎡，较去年同比增长了29.1%。

　　东莞1月份数据显示，东莞二手住宅过户1668套，面积约18万㎡，同比上涨54%；成交均价约21995元/㎡，同比上涨12%，甚至有业主开始反价了。

　　正式通关后，香港客又出手狂买大湾区住宅，有人狂扫中山10套房，也有人一出手就买珠海17套房。

　　根据《1月国民安居指数报告》显示，1月全国65城新房线城新房线上均价环比上涨。