面对疫情后，居家勤务增多，年轻人购房欲望上升，在日本，一套住房需要用几年的收入才能买得起呢？今年1月11日，根据日本民间调查数据显示，日本全国新建住宅均价是居民年收入的约8倍，在东京都则达到约13倍。也就是说日本平均8年收入可买房，东京达到13年。

　　伴随东京都内住宅价格持续上涨，已变得让很多人可望不可及，但需求依然旺盛，人气未见减少。除受益于低利率政策外，随着与活跃的二手房市场形成共鸣而提高的流动性也支撑着高房价收入比。

　　日本房地产数据库东京KANTEI（东京品川）12月22日公布的数据显示，11月东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）二手房的平均期望出售价格（按70平方米换算）比上月上涨63万日元（0.6％），达到1亿13万日元（约合人民币527.8万元）。连续14个月上涨，自2002年开始统计以后首次突破1亿日元大关。

　　东京KANTEI的主任研究员高桥雅之指出：“随着投资资金流入，创下泡沫期以来新高”。在东京都心部，受新建高价住宅推动，二手房也明显上涨，除了实际居住需求外，还获得了以投资为目的的资金。

　　不仅是东京都心部，早在上个月，日本房地产调查公司东京KANTEI（东京品川区）11月24日公布的数据显示，10月日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）为4809万日元（约合人民币248.33万元），环比上涨32万日元（0.7％），连续18个月上涨。东京都以外的房价明显加速上涨。

　　不过12月开始，东京圈的神奈川县、埼玉县、千叶县等下跌2万日元至4807万日元（约合人民币253.1万元），持续了18个月的涨价告一段落。受东京都内的都心6区以外降价影响，高桥表示“这是面向实际需求价格过高，而不太受投资欢迎的区域”。周边3县受实际需求支撑，价格持续上涨。

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